Cubelles podrà limitar els preus dels lloguers d'habitatges

26 de juny de 2023

La Generalitat l’ha inclòs dins de les anomenades àrees tenses amb un total de 140 municipis del Principat.

Cubelles és un dels 140 municipis del país on es podrà limitar el preu del lloguer. La Generalitat l’ha inclòs dins de les anomenades àrees tenses, que és on aplicarà les mesures de contenció de les rendes que recull la llei estatal, que té molts punts en comú amb la llei pionera que Catalunya va impulsar l’any 2020 en matèria de contenció de lloguers i que el Tribunal Constitucional va tombar. A banda de Cubelles, al Garraf també tenen aquesta consideració Vilanova i la Geltrú, Sant Pere de Ribes i Sitges.

Així, el lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys, un cop aplicada la clàusula d’actualització anual d’aquell contracte. I, a més, quan es tracti d’un gran tenidor, el lloguer no podrà ser superior a l’Índex de referència del preu de lloguer. Catalunya ja disposa d’un índex propi, que està actualitzat, plenament vigent i que ja es va fer servir en la regulació dels lloguers que ja preveia la llei catalana. El Departament de Territori ha demanat al Ministeri l’homologació d’aquest índex català.

Així mateix, per agilitzar la declaració de les àrees tenses i començar a aplicar-ne les mesures tan aviat com sigui possible, el document de la Generalitat inclou la definició de caràcter general de gran tenidor com la persona física o jurídica propietària de més de deu immobles urbans d’ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m² d’ús residencial, excloent garatges i trasters, tal i com recull la nova llei. No obstant això, la normativa permet d’acotar-ho fins a titulars de cinc o més habitatges. En aquest sentit, el Departament de Territori iniciarà de forma immediata els estudis necessaris per tal d’aplicar aquesta rebaixa si és necessari.