Cubelles podrà limitar el preu dels lloguers a partir del febrer

12 de gener de 2024

El govern de la Generalitat ha anunciat un acord amb la ministra d'habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, per la publicació del llistat zones de mercat d’habitatge tensionat, que inclou 140 municipis, entre els quals, Cubelles.

A partir del mes de febrer Cubelles podrà limitar el preu dels lloguers en aplicació de la Llei Estatal d'Habitatge. El govern de la Generalitat ha anunciat un acord amb la ministra d'habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, per la publicació del llistat zones de mercat d’habitatge tensionat, que inclou 140 municipis, entre els quals, Cubelles.

La publicació de les zones de mercat tensionat és el requisit previ imprescindible per poder-se acollir a la Llei estatal pel dret a l’habitatge aprovada l’any passat i poder aplicar els diversos mecanismes per contenir els preus que paguen els inquilins.

Aquesta publicació per part del govern espanyol estava pendent des del mes d’agost passat, quan el Departament de Territori ja va publicar al DOGC i va enviar al llavors Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana (MITMA) la declaració de 140 municipis del país considerats com a zones de mercat residencial tensionat. La Llei estatal pel dret a l’habitatge preveu que, un cop comunicat, el Ministeri ha de publicar una resolució que reculli aquesta relació, que té una vigència de tres anys, per tal que es puguin aplicar les mesures de contenció de les rendes que preveu la normativa.

Concretament, en les àrees declarades tenses com Cubelles, el lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys, un cop aplicada la clàusula d’actualització anual d’aquell contracte. I, a més, quan es tracti d’un gran tenidor —propietari d’almenys cinc pisos urbans—, el lloguer no podrà ser superior a l’Índex de referència del preu de lloguer.

Precisament, es generarà un nou sistema d’índex de referència, que no serà homogeni per a tot l’Estat, que combina el que ja havia elaborat Catalunya i el que està treballant el Ministeri.