La limitació de preus del lloguer entrarà en vigor a Cubelles a partir del 13 de març

29 de febrer de 2024

El ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana ha presentat aquest dimarts l’índex de preus, que serà el mateix per tot l’Estat i desestima les peticions de la Generalitat, malgrat que, per ara, només s’aplicarà en 140 municipis catalans.

La limitació de preus del lloguer entrarà en vigor a Cubelles a partir del 13 de març. El ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana ha presentat aquest dimarts l’índex de preus, que serà el mateix per tot l’Estat i desestima les peticions de la Generalitat, malgrat que, per ara, només s’aplicarà en 140 municipis catalans. Des de la conselleria de Territori consideren que la mesura no servirà per frenar i abaixar els preus.

David Lucas, secretari d’Estat d’Habitatge i Agenda Urbana, ha defensat que l’índex s’hagi elaborat per a tot l’Estat, malgrat que només n’hagi demanat l’aplicació Catalunya.

Ester Capella, consellera de Territori, no comparteix el sistema que ha elaborat el ministeri i considera que serà estèril per abaratir els lloguers perquè no dona un preu fix, sinó que estableix un marge entre dos preus i això farà tendir els propietaris sempre cap al valor més alt.

La consellera Capella manté que l’índex que ja es va fer servir a Catalunya hauria sigut més útil.

Des del ministeri, en canvi, s'han mostrat convençuts que els preus de l'índex son inferiors als que hi ha actualment al mercat i que, per tant, sí que permetran una reducció dels lloguers.

De fet, segons la llei, la referència del lloguer serà sempre, en primer lloc, el contracte anterior, que no podrà encarir-se, excepte en casos de rehabilitacions o millores justificades. Pels grans propietaris, que tenen un mínim de 10 habitatges en la mateixa zona, la referència serà sempre la més baixa entre el contracte anterior i l’índex de preus.  L’índex de preus serà també la referència per qualsevol habitatge que es posi en lloguer per primera vegada en els últims cinc anys, tal com ha detallat David Lucas, secretari d’Estat d’Habitatge i Agenda Urbana.

L’entrada en vigor de la limitació de preus anirà acompanyada de bonificacions fiscals per als propietaris que compleixin unes característiques concretes. 

David Lucas, secretari d’Estat d’Habitatge i Agenda Urbana.

Cubelles és un dels 140 municipis catalans declarats com a zona tensionada on a partir del 13 de març s’aplicarà la llei pel dret a l’Habitatge aprovada l’any passat.